门面联营合作协议

发布时间:2021-09-19 14:51:48

. 门面联营合作协议 甲方: (以下简称甲方) 身份证号码: 电话号码: 银行帐号: 乙方: (以下简称乙方) 身份证号码: 电话号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在*等、自愿、协商一 致的基础上,就以下房屋联营达成如下协议: 第一条:房屋联营的基本情况: 1、甲方同意将其位于 门面与乙方联 营,该门面实际使用面积共 *方米。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有使用权。 第二条:房屋用途: 1、乙方联营房屋用途为商业及辅助用房。 2、乙方向甲方承诺:在联营期内,未事先征得甲方书面同意,并 按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构。 第三条:联营期限 联营期限: 年,即自 年 月 日至 年 月 日止。 word 编辑文档 . 交铺时间: 年 月 日,首期联营合作收益金应于 年 月 日支付。 第四条:合作收益金、保证金及支付方式 1、联营房屋的合作收益金为每年 。 2、合作收益金支付时间以及方式:合作收益金为每年度一次缴纳, 缴纳时间为联营期开始日前提前十五个工作日缴纳到位。 3、本合同乙方应向甲方缴纳水、电、设施保证金五万元,甲方于 联营期满后双方无争议的情况下十五个工作日内无息退还给乙方。 第五条:甲方的权利与义务 甲方保证该联营房屋所有权、使用权属无异议,本合同签订时与甲 方需提供房屋产权或经营权证明、其他相关证明,本合同签订后如有权 属纠纷,甲方承担全部责任,由此给乙方造成损失的,由甲方全额赔偿。 第六条:水电 甲方应提供乙方日常所需的用水和用电,以保障乙方的日常经营所 需。乙方按独立用表数缴纳水电费(按水电部门收费标准),同时应承 担甲方整体水电损耗,由甲方统一收取,并出具合法收据。乙方如不按 时交纳水电费,甲方有权拒绝供应乙方水电。 第七条:装修 乙方根据经营经营需要装修门面时,不得损坏房屋主体结构,其装 修设计及施工方案必须得到甲方认可后方可施工。整体工程包括装修、 照明、水电应符合消防安全要求和工程质量要求,并取得相关的合格证 明报甲方建档,其相关费用由乙方自理。在施工中或由于施工原因造成 word 编辑文档 . 的一切后果,由乙方负责自理,由乙方负全部责任。合同期满其装修, 甲方不承担任何经济补偿,原则是“来修去丢”; 乙方在使用过程中,卷闸门、水电设施、房屋、门窗出现故障,所 需费用由乙方承担(房屋主体维修除外) 第八条:经营 一、乙方自主经营,独立核算,甲方不得以任何方式干预乙方经营。 二、该店铺经营对外以甲方名义经营:营业执照、税务登记证以甲 方名义办理。 三、经营期间,乙方应切实注意好防火、防盗等安全工作,若出现 消防安全、被盗等事故,由乙方自行承担,因此给甲方及其他经营商户 造成的损失,皆由乙方承担责任。 四、乙方自身需无条件按其联营门面的资产总额进行财产保险。 五、经营期间,乙方应搞好店面门前三包,服从甲方及相关职能部 门管理,文明守法,按章缴纳门前三包费、工商管理费、税务费等一切 经营费用及相关物业管理费用。 第九条:联营期满 联营期满后,本合同即终止。届时乙方将乙方物件及可移动设备(如 货架、空调等)撤出联营房屋,但乙方不得损坏固定装潢,应现状无偿 归甲方所有。 租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先与甲方联营合作权,如乙 方要求继续与甲方联营合作,则须提前 2 个月向甲方提出书面申请,甲 方在合同期满 1 个月内向乙方予以答复。如同意继续联营,则另行续签 word 编辑文档 . 联营协议。 第十条:因乙方责任终止合同及承担违约责任的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同,造成甲方损失的,由乙 方负责赔偿,并向甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 1、逾期支付合作收益金,在收到甲方书面催缴通知之日 10 日内, 仍未能全额付清; 2、乙方未征得甲方同意,擅自破坏房屋主体结构及固定设施,经 甲方要求更正而未更正; 3、未经甲方同意,乙方擅自改变该房屋用途的; 4、由于乙方有重大违法经营行为,并造成不良影响的。 第十一条:因甲方责任终止合同及承担违约责任的约定 甲方无故强行终止合同的,或严重违反本合同约定的,需对乙方支 付违约金并赔偿乙方损失。 租赁期间,如发生地震、战争等不可抗力,及政策规划拆迁,导致 合同无法履行的,甲方应返还乙方已交纳的剩余的合作收益金及合同保 证金(如政府有装修损失上的补偿归乙方所有),本合同自行解除,双 方互不承担违约责任。 除上述情形外,任何一方均不得提前解除合同 第十二条:其它 本合同的原件、复印件和合作收益金收条,双方均不得向任何第三 方泄露,否则造成后果及对方的经济损失由泄露方负责。 第十三条:纠纷解决方式及相关内容 word 编辑文档 . 1、合同生效后,若任何原因导致本合同在合同期内不能正常履行, 双方应本着互谅、*等的原则进行协商,协商未果,任何一方均可向联 营房屋所在地经济仲裁机构申请仲裁,且该仲裁结果为终局性仲裁结 果。 2、合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议。补充 协议与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同补充协议中未规定的事项,遵照中华人民共和国有关法 律、法规和政策执行; 4、本合同自双方签字盖章开始生效。 5、甲方保证履行 年合同,如甲方原因导致本合不能正常履行, 甲方需赔偿乙方人民币贰拾万元整为违约金给乙方。 甲方(签章): 乙方(签章): 时间: 年 月 日 时间: 年 月 日 word 编辑文档

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